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Apartamento en venta en 7579 NW 79TH Avenue 204, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26075580

📍 7579 NW 79TH Avenue 204, Tamarac, FL 33321

$149,000.00

2 Dorm.

2 Baños

985 Sqft / 91.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Comunidad segura con portón
Balcón privado con vistas tranquilas
Acceso cercano a restaurantes y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la combinación perfecta de comodidad y estilo en este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado dentro de una comunidad segura con portón. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo las áreas de sala, comedor y cocina, creando un espacio luminoso y acogedor lleno de luz natural. Esta unidad viene con lavadora y secadora de tamaño completo para mayor comodidad. Da un paso a tu balcón privado para disfrutar del café de la mañana o relajarte por las noches mientras contemplas el entorno pacífico. Idealmente situada, esta casa ofrece fácil acceso a restaurantes, plazas comerciales y autopistas principales. Ocupada en una calle tranquila y de bajo tráfico, la propiedad está cerca de la belleza natural del Woodmont Country Club y ofrece vistas panorámicas del Woodmont Natural Preserve.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,000.00

Precio original en que se listó: $149,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 3:36 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 985 Sqft / 91.51 m²

Área Construida: 985 Sqft / 91.51 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,566.91

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7579 NW 79TH Avenue 204, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $149,210.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,025.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de Edificio: 7579

Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 4 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Bonaire at Woodmont No.4

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BONAIRE AT WOODMONT

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.4 CONDOMINIUM UNIT 204 BLDG 4A PER CDO BK/PG: 12144/599

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104am0110

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 3:36 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 3:36 am

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 79TH

Número de Calle: 7579

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 0.1''

Longitud: W81° 44' 26.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075580

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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