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Casa en venta en 1629 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26009922

📍 1629 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,440,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,037 Sqft / 282.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de estructura de acero excepcional construida para la fuerza, el estilo y la tranquilidad
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 11 pies en toda la casa
Dos increíbles suites principales con baños en suite y enormes vestidores
Área de piscina privada perfecta para relajarse o recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia de estructura de acero excepcional construida para la fuerza, el estilo y la tranquilidad. Presenta vidrio de impacto completo en toda la propiedad, esta casa está diseñada para soportar los elementos mientras ofrece comodidad y eficiencia modernas. Dos increíbles suites principales con baños en suite y enormes vestidores. Oficina de frente de vidrio. Techos de 11 pies en toda la propiedad. Disfrute de un diseño bien pensado ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Salga al exterior a un increíble área de piscina privada, perfecta para relajarse o recibir invitados bajo el sol de la Florida del Sur. Ubicada cerca de restaurantes, tiendas y comodidades principales, durabilidad, función y estilo de vida en una oportunidad excepcional. Con un techo de concreto y vidrio de impacto en toda la propiedad, puede esperar menores costos de seguro. No pierda esta increíble casa de finca amurallada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,440,000.00

Precio original en que se listó: $2,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $803.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 8:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,037 Sqft / 282.15 m²

Área Construida: 3,907 Sqft / 362.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Iluminación personalizada

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: Armario de lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Mampostería

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Concreto, Vigueta de Acero

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco metálico, Concreto, Revestimiento de cemento

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,693.45

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1629 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $352,520.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PLACIDO PLACE

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACIDO PLACE 11-43 B LOT 14,15 E 35.53 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234190570

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 8:18 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 9:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 1:28 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 1629

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 55.7''

Longitud: W81° 51' 21''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26009922

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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