Terreno en venta en 438 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26010121
438 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para construir en el corazón de Fort Lauderdale
- Lote listo para construir con cuatro cargas de tierra ya en su lugar
- Ubicación céntrica con acceso conveniente a restaurantes, tiendas, vida nocturna y carreteras principales
- Límite trasero tranquilo y menos congestionado debido a su proximidad a un lugar de culto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad excepcional para construir en el corazón de Fort Lauderdale. Este lote despejado y listo para construir ofrece una oportunidad poco común para inversores, constructores o futuros propietarios de llevar su visión a la vida en un área que crece rápidamente y es muy deseable. Está completamente preparado con cuatro cargas de tierra ya en su lugar, lo que es ideal para establecer una base sólida, lo que te ahorra tiempo y costos de desarrollo iniciales. Sin árboles ni obstáculos, este lote está verdaderamente listo para la excavación, lo que permite un comienzo sin problemas a la construcción. Esta ubicación privilegiada proporciona acceso conveniente a los mejores restaurantes, tiendas, vida nocturna y carreteras principales, incluyendo la I-95. Hay parques y escuelas cercanas. El lote da directamente a un lugar de culto, lo que proporciona un límite trasero tranquilo y menos congestionado. Oportunidades como esta no duran.
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Detalles de la Propiedad
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 438 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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