Casa en venta en 102 NW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26010246

📍 102 NW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33311

$204,900.00
2 Dorm.
2 Baños
987 Sqft / 91.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una distribución de 2 habitaciones y 2 baños
  • Tiene un área de estar en la parte delantera de la propiedad
  • El jardín trasero es espacioso
  • La venta puede ocurrir de manera más rápida debido a que el proceso de testamento ya ha sido completado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El proceso de testamento ha sido completado y la venta puede ocurrir de manera más rápida. Acogedora propiedad de 2 habitaciones y 2 baños con gran potencial. Área de estar en la parte delantera de la propiedad, distribución de habitaciones separadas y jardín trasero espacioso. Necesita reparaciones. Por favor, envíe su mejor oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $204,900.00
Precio original en que se listó: $239,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 3:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 987 Sqft / 91.70 m²
Área Construida: 987 Sqft / 91.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Marco de madera
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $933.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 102 NW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $43,180.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: BROWARD PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BROWARD PARK 25-49 B LOT 8 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205131100
Zonificación: residential

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 7:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de abril de 2026 10:27 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prag Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 21''
Longitud: W81° 49' 6.8''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010246 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010246
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