Apartamento en venta en 630 Tennis Club Drive 107, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12040354

📍 630 Tennis Club Drive 107, Fort Lauderdale, FL 33311

$238,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios en una comunidad acuática con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baño actualizado
  • Cocina con electrodomésticos nuevos y balcón privado con pantalla
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo canchas de tenis, piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al prestigioso Club de Tenis de Fort Lauderdale, una comunidad acuática con portón ubicada a lo largo del pintoresco río Middle. Esta amplia residencia de 2 dormitorios ofrece un deseable plano de piso de dormitorios separados, pisos de losa en toda la propiedad, iluminación mejorada y un baño actualizado. El área de estar luminosa se abre a un balcón privado con pantalla que da a el jardín de paso de la comunidad, creando un retiro al aire libre pacífico. La casa cuenta con electrodomésticos de cocina completamente nuevos y una conveniente combinación de lavadora/secadora todo en uno para una mayor eficiencia y comodidad. También se incluye una unidad de almacenamiento adicional con la propiedad. Disfrute de instalaciones de estilo resort a solo unos pasos de distancia a través de un camino privado, incluyendo 20 canchas de tenis de arcilla (10 iluminadas), 3 canchas duras, una piscina climatizada, spa, un centro de acondicionamiento físico completamente equipado y un Patio Bar y Grille con servicio completo. Un parque para perros cercado está convenientemente ubicado al frente del complejo. Un camino junto al edificio proporciona un atajo conveniente a las canchas de tenis, la piscina y el clubhouse. Con seguridad con personal las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los residentes disfrutan de comodidad y tranquilidad. Idealmente ubicado cerca de las playas de Fort Lauderdale, el centro, Wilton Manors, la I-95, tiendas, restaurantes y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $238,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,699.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 630 Tennis Club Drive 107, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $732.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TENNIS CLUB OUTERBRIDGE C
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNIS CLUB OUTERBRIDGE CONDO UNIT 107 PER CDO BK/PG: 4853/586
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227AK0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 6:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Tennis Club
Número de Calle: 630
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 7''
Longitud: W81° 51' 5.7''
Sufijo de la dirección: Drive