Apartamento en venta en 8842 W Mcnab Road 205, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26010510

📍 8842 W Mcnab Road 205, Tamarac, FL 33321

$84,900.00
1 Dorm.
2 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excepcional en una comunidad para personas mayores de 55 años
  • Unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños disponible en The Greens
  • La propiedad se encuentra en el segundo piso en un área tranquila con balcón que ofrece vistas al lago
  • La comunidad cuenta con una gran piscina y lavadora y secadora en cada piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación increíble en una comunidad para personas mayores de 55 años, unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños disponible en Los Verdes, ubicada en el segundo piso en un área tranquila con un balcón que ofrece vistas al lago, las características de la comunidad incluyen una gran piscina y lavadora y secadora en cada piso, ubicada en el centro cerca de tiendas, supermercados, restaurantes y principales carreteras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $84,900.00
Precio original en que se listó: $99,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $116.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 3:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,018.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8842 W Mcnab Road 205, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $55,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: GREENS CONDO APTS PHASE I
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Nombre de la asociación: The Greens Condominium Apartments INC
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Greens
Teléfono de la asociación: 954-360-8830
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE I UNIT 205 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 6509/130
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108bc0480
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 3:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 12:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de abril de 2026 12:25 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 8842
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 26.4''
Longitud: W81° 43' 48''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010510 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010510
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