Apartamento en venta en 1111 E Las Olas Boulevard 410, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26010617
1111 E Las Olas Boulevard 410, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos pisos con 2 dormitorios y baños en suite
- Vistas al skyline de la ciudad desde dos balcones privados
- Piscina en la azotea, gimnasio y zona de barbacoa
- Entorno de jardín mediterráneo en el corazón del distrito de Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Villagio Di Las Olas, una comunidad de condominios boutique ubicada en un patio de jardín de inspiración mediterránea en el corazón del icónico distrito de entretenimiento Las Olas de Fort Lauderdale. Disfrute de compras, restaurantes, panaderías y entretenimiento de clase mundial a pocos pasos de su puerta. Esta impresionante casa adosada de dos pisos cuenta con 2 dormitorios con baños en suite y exhibe extensas mejoras recientes en toda la propiedad, incluyendo pisos de losa en los dormitorios, características actualizadas de los baños, electrodomésticos, calentador de agua sin tanque, iluminación inteligente, tratamientos de ventana inteligentes y vestidores mejorados/ampliados. Se encuentra justo al lado de Las Olas Blvd a lo largo del Canal Himmarshee, ofreciendo vistas al skyline de la ciudad desde dos balcones privados. Las amenidades incluyen un patio de jardín, piscina en la azotea, gimnasio y zona de barbacoa. Acepta mascotas. ¡Vendedor motivado!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$815,000.00
Precio original en que se listó:
$799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$482.53
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
1 de julio de 2026 4:01 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,689 Sqft / 156.91 m²
Área Construida:
1,689 Sqft / 156.91 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua, Canal, Ciudad
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Acceso al río, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
147
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Systema De Seguridad en Propiedad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Área de estar en planta alta
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Armario de lavandería, Nivel superior, En Unidad
Eficiencia energética ecológica:
Electrodomésticos, Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Negociable
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2000
Techo:
Plano
Modelo del constructor:
Casa Sella
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
4
Ubicación del Nivel de entrada:
Garden Courtyard
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
22
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,971.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 E Las Olas Boulevard 410, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$446,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,483.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio
Nombre de Edificio:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO
Nombre de la Subdivisión:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
Sun Emerge, LLC
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Criptomoneda, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAGGIO DI LAS OLAS CONDO UNIT 410 PER CDO BK/PG: 30084/1287
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504211be0170
Zonificación:
X-B-OR
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
1 de julio de 2026 4:01 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de abril de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de octubre de 2026 3:57 am
Última modificación registrada:
22 de octubre de 2026 3:57 am
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
1111
Número de la Unidad:
410
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 11.5''
Longitud:
W81° 52' 5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
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