Propiedad Comercial en venta en 2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26010834
2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente a solo 4 kilómetros de la playa y al este de Federal, en el área de Coral Ridge
- Propiedad de multifamiliares de 6 unidades con vidrio de impacto completo
- Genera $128,542 en ingresos brutos con rentas por debajo del mercado, ofreciendo un fuerte potencial de aumento
- Oportunidad de inversión fantástica en una de las áreas de alquiler más calientes de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación excelente a solo 4 kilómetros de la playa y al este de Federal, en el área de Coral Ridge. Esta propiedad de multifamiliares de 6 unidades, bien mantenida, con vidrio de impacto completo, cuenta con cuatro amplios apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño, dos de los cuales son excepcionalmente grandes, y dos unidades de estudio. Actualmente genera $128,542 en ingresos brutos con rentas por debajo del mercado, lo que ofrece un fuerte potencial de aumento. La propiedad cuenta con inquilinos estables y de largo plazo, con cuatro unidades actualizadas con buen gusto y las dos unidades restantes en muy buenas condiciones de limpieza. Esta es una fantástica oportunidad de inversión en una de las áreas de alquiler más calientes de Fort Lauderdale, no te la pierdas, ¡consiguela ahora!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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