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Dúplex en venta en 3630 SW 87th Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A11987663

📍 3630 SW 87th Avenue, Miami, FL 33165

$1,142,000.00

2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami
Ubicación ideal con potencial de ingresos
Dúplex versátil con distribución de 4/2 y 2/1

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Idealmente ubicada con potencial de ingresos, este dúplex versátil cuenta con una distribución de 4/2 y 2/1. Esta es su oportunidad para asegurar un activo de alto valor. Oportunidades como esta no duran, ¡actúe rápido. Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Idealmente ubicada con potencial de ingresos, este dúplex versátil cuenta con una distribución de 4/2 y 2/1. Esta es su oportunidad para asegurar un activo de alto valor. Oportunidades como esta no duran, ¡actúe rápido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,142,000.00

Precio original en que se listó: $1,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $531.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 1:59 am

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²

Área Construida: 2,448 Sqft / 227.43 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,581.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3630 SW 87th Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BIRD RD HIGHLANDS

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIRD ROAD HIGHLANDS PB 20-31 LOTS 59 & 60 LESS E22FT THEREOF FOR R/W LOT SIZE 100 X 85 18010-2639 0398 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160070241

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 8:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 1:59 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 2:00 am

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 87th

Número de Calle: 3630

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 10.3''

Longitud: W81° 39' 50.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11987663

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.