Apartamento en venta en 3940 NW 42nd Avenue 221, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26010879

📍 3940 NW 42nd Avenue 221, Lauderdale Lakes, FL 33319

$130,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
Front Water Fountain Foto #1 de la propiedad
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Minimalist dining room with wicker accen Foto #3 de la propiedad Spacious living area with pendant light Foto #4 de la propiedad Bright and cozy dining space Foto #5 de la propiedad Bright and modern kitchen interior Foto #6 de la propiedad Bright and organized kitchen scene Foto #7 de la propiedad Dormitorio principal Foto #8 de la propiedad Bright bedroom with ornate details (1) Foto #9 de la propiedad Natural light and peaceful view Foto #10 de la propiedad Master Closet Foto #11 de la propiedad Main Bathroom Foto #12 de la propiedad Main Bathroom Foto #13 de la propiedad Peaceful twin bedroom with natural light Foto #14 de la propiedad Serene bedroom with natural light Foto #15 de la propiedad Cozy twin bedroom with natural light Foto #16 de la propiedad Baño Foto #17 de la propiedad Baño principal Foto #18 de la propiedad Outside Balcony Foto #19 de la propiedad Outside Balcony Foto #20 de la propiedad Outside Balcony Foto #21 de la propiedad Walkin Closet Foto #22 de la propiedad Hall to Bedroom Foto #23 de la propiedad Hall to Bedroom Foto #24 de la propiedad Newer A/C Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Bright and tidy laundry room Foto #29 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con pisos actualizados y baños renovados
  • Vistas serenas al agua desde esta unidad bien mantenida
  • Comunidad deseable para personas mayores de 55 años con clubhouse y piscina de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños que cuenta con pisos actualizados y baños renovados. Disfrute de vistas serenas al agua desde esta unidad bien mantenida. Está ubicado en una comunidad deseable para personas mayores de 55 años que ofrece un clubhouse increíble con piscina de estilo resort, shuffleboard, canchas de tenis y áreas comunes bellamente ajardinadas. Perfecto para una vida cómoda en el sur de la Florida. Se requiere aprobación de la asociación de propietarios; permita hasta 30 días para el procesamiento. Comunidad para personas mayores de 55 años con solicitud, requisitos de crédito y de ingresos. El comprador debe verificar todas las reglas, tarifas y restricciones de la asociación antes de la compra. No se permite la ocupación inmediata sin aprobación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $130,000.00
Precio original en que se listó: $130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $119.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 3:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Otro
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $642.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3940 NW 42nd Avenue 221, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $65,150.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $536.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Parque para perros
Nombre de Edificio: Topaz South Condos
Nombre de la Subdivisión: TOPAZ SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Topaz
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOPAZ SOUTH CONDO UNIT 221 PER CDO BK/PG: 5578/514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dk0430
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de abril de 2026 11:19 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes - Boca East
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 3940
Número de la Unidad: 221
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.8''
Longitud: W81° 47' 39.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010879 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010879
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