Apartamento en venta en 7900 NW 50th Street #304, Lauderhill, FL 33351 con MLS-B26010899

📍 7900 NW 50th Street #304, Lauderhill, FL 33351

$159,900.00
1 Dorm.
1 Baños
653 Sqft / 60.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño en el tercer piso, bien mantenida
  • Vista serena al agua
  • Pisos de alfombra nueva y persianas nuevas
  • Dormitorio principal grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de 1/1 bien mantenida en el tercer piso en Cascades de Lauderhill. Vista serena al agua. Alfombra nueva y persianas nuevas. Dormitorio principal grande. Estacionamiento asignado. Habitación de almacenamiento. Cámaras de seguridad. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, gimnasio, billar, sauna, área de barbacoa y un camino para correr. Cerca de autopistas principales, parques y a minutos del centro comercial Sawgrass. Todas las edades son bienvenidas. Comunidad muy bien mantenida con reservas, techos nuevos y ascensores nuevos. No se permiten mascotas. Los alquileres están permitidos después de 2 años de propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $159,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 2:29 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 653 Sqft / 60.67 m²
Área Construida: 653 Sqft / 60.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $960.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7900 NW 50th Street #304, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $38,220.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $377.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: CASCADES OF LAUDERHILL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Cascades Of Lauderhill
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cascades Of Lauderhill
Teléfono de la asociación: 954-741-5316
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASCADES OF LAUDERHILL CONDO UNIT 304 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 10094/298
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116ac0200
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:29 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 8:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 2:16 am
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 9:30 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 50th
Número de Calle: 7900
Número de la Unidad: #304
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 12.7''
Longitud: W81° 44' 36.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010899 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010899
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