Apartamento en venta en 6300 S Falls Cir Drive 314, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26011289

📍 6300 S Falls Cir Drive 314, Lauderhill, FL 33319

$125,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa y luminosa unidad de esquina de 2/2 en el área de Inverary
  • Pisos de losa en toda la propiedad, comedor/sala de estar y dormitorio principal con dos vestidores
  • Patio con vista tranquila y tropical de jardinería exuberante
  • Comunidad conocida por su atmósfera relajada y pacífica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es espaciosa y luminosa, ubicada en el área de Inverary, en el condominio The Falls. El edificio cuenta con pintura nueva. La propiedad tiene pisos de losa, área de comedor/sala de estar y un dormitorio principal con dos vestidores. El segundo dormitorio también cuenta con un vestidor. El patio ofrece una vista tranquila y tropical de jardinería exuberante, y la comunidad es conocida por su atmósfera relajada y pacífica. Se proporcionan comodidades como una caseta de seguridad con personal las 24 horas, cable, recolección de basura y una habitación de almacenamiento privada. Se permite el alquiler después del primer año, con un puntaje crediticio de 675, ingresos de $55,000 y un pago inicial del 10% requerido. Todos los grupos de edad son bienvenidos, y el vendedor quiere vender. Es fácil de mostrar, desde el amanecer hasta el atardecer. La cuota de mantenimiento requiere un pago inicial mínimo del 25%. La cuota de mantenimiento requiere un puntaje crediticio de 675 y un ingreso mínimo de $55,000. Verifique los archivos adjuntos de MLS. La propiedad está vacía y es fácil de mostrar. Se requiere un pago inicial mínimo del 25%. La cuota de mantenimiento requiere un puntaje crediticio de 675 y un ingreso mínimo de $55,000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $125,000.00
Precio original en que se listó: $129,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $97.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 3:57 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Patio, Iluminación personalizada
Lavandería: Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano, Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque, Permanente
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,070.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6300 S Falls Cir Drive 314, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $669.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de Edificio: THE FALLS
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: THE FALLS INVERRARY.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Falls of Inverary
Teléfono de la asociación: 888 983 9511
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE II CONDO UNIT 314 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 5203/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bg0980
Zonificación: RESIDENTAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 3:57 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de abril de 2026 11:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 4:03 am
Última modificación registrada: 2 de junio de 2026 3:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Rainbow Investment Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Falls Cir
Número de Calle: 6300
Número de la Unidad: 314
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.1''
Longitud: W81° 45' 56.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
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