Apartamento en venta en 2991 NW 46th Avenue 303, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26011429

📍 2991 NW 46th Avenue 303, Lauderdale Lakes, FL 33313

$124,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,021 Sqft / 94.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños amueblada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y alfombras
  • Balcon con vista a la piscina y áreas comunes con múltiples piscinas y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre comodidad, conveniencia y potencial en este bien mantenido condominio de 2 dormitorios y 2 baños amueblado; una acogedora residencia de tercer piso con buena estructura y un diseño que está listo para tu toque personal. Con más de 1000 pies cuadrados, la casa cuenta con un área de estar y comedor abierta, una cocina con comedor y un balcón con vista a la piscina, que ofrece un lugar tranquilo para relajarse. Dentro, encontrarás pisos de losa y alfombras, aire acondicionado central, generoso almacenamiento y un amplio vestidor. El condominio viene amueblado para una fácil mudanza, completo con electrodomésticos esenciales que incluyen lavavajillas, estufa eléctrica, refrigerador y calentador de agua. Esta propiedad está valorada para actualizaciones, lo que te da la oportunidad perfecta de llevar a cabo tu visión y transformar el espacio en algo único tuyo. Ya sea que estés soñando con una renovación moderna o un refugio acogedor, el sólido diseño proporciona la base ideal para construir sobre él. La comunidad mejora la vida diaria con múltiples piscinas, un animado club social lleno de actividades, un centro de fitness, áreas de barbacoa y picnic, senderos para caminar, terrenos ajardinados y salas de lavandería convenientemente ubicadas en cada piso. Las comodidades adicionales incluyen una sala de billar, biblioteca, sala comunitaria, ascensores y hermosos jardines bien mantenidos que crean una atmósfera relajada y de estilo de resort. Con su balcón con vista a la piscina y una comunidad diseñada para la conexión y la comodidad, este condominio ofrece un valor excepcional y un potencial ilimitado; un lugar acogedor para establecerse, actualizar a tu ritmo y disfrutar de un estilo de vida que se siente como un refugio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,900.00
Precio original en que se listó: $129,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $122.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 3:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,021 Sqft / 94.85 m²
Área Construida: 1,021 Sqft / 94.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,903.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2991 NW 46th Avenue 303, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $104,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $594.07
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, No Adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 12B
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO XII-B
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: President of Building 12B | Jacques Lagace
Comunidad para Personas Mayores:
Teléfono de la asociación: (514) 421-5610
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO XII-B UNIT 303 PER CDO BK/PG: 4633/82
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125ca0230
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:45 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 5:35 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2991
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.7''
Longitud: W81° 47' 22.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa