Casa en venta en 1091 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26011808
1091 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar de esquina en un lote doble con un patio trasero privado y una gran piscina de natación en tierra y un área de patio generosa para la vida al aire libre
- 4 dormitorios y 2 baños con un vestidor y un espacio de oficina separados
- La casa cuenta con paneles solares montados en el techo para reducir drásticamente el costo de la energía
- El patio trasero está completamente vallado para la privacidad y cuenta con una variedad de palmeras y árboles frutales maduros que crean un ambiente de resort en el hogar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa unifamiliar de esquina en un lote doble con un patio trasero privado y una gran piscina de natación en tierra y un área de patio generosa para la vida al aire libre. 4 dormitorios y 2 baños con un vestidor y un espacio de oficina separados. El techo fue rehecho en 2019. La caldera de agua fue reemplazada en 2020. El aire acondicionado central fue reemplazado en 2019. Esta casa es ecológica, equipada con paneles solares montados en el techo para reducir drásticamente el costo de la energía. El propietario pagará los paneles solares al cierre. El patio trasero está completamente vallado para la privacidad y cuenta con una variedad de palmeras y árboles frutales maduros que crean un ambiente de resort en el hogar. Esta casa se encuentra en un lote doble amplio y con un paisaje exuberante, con acceso directo al canal. Esto es un hallazgo raro con posibilidades infinitas de relajación y entretenimiento. El patio trasero más grande del vecindario. Accesible fácilmente desde la autopista y la I95. La casa también cuenta con paneles solares en el techo, que ofrecen una solución de energía ecológica y rentable. Al entrar en el patio trasero, encontrará su propio oasis privado con árboles frutales maduros. El centro es una gran piscina de natación en tierra, rodeada de un patio de concreto estampado espacioso, perfecto para tomar el sol, organizar barbacoas de verano o disfrutar de noches tranquilas bajo las estrellas. El patio trasero está completamente vallado para la privacidad y cuenta con una variedad de palmeras y follaje tropical, creando un ambiente sereno y de resort en el hogar. La disposición espaciosa: 4 dormitorios y 2 baños proporcionan un espacio amplio para la familia y los invitados. El techo fue rehecho en 2019, la caldera de agua fue reemplazada en 2020. El aire acondicionado central fue reemplazado en 2019. Lote doble: Propiedad amplia con acceso directo al canal. Piscina privada: Gran piscina de natación en tierra con un área de patio generosa para la vida al aire libre. Ecológico: Equipado con paneles solares montados en el techo para ayudar a reducir los costos de energía. Lote enorme: Lote excepcionalmente grande, en forma de porción de pastel, que ofrece un espacio al aire libre increíble y privacidad.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1091 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
