Cuádruplex en venta en 4532 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26012263
4532 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación costera exclusiva con acceso a la playa y restaurantes locales
- Propiedad con cuatro unidades productoras de ingresos: una residencia de 2 dormitorios y 2 baños, una unidad de 1 dormitorio y 1 baño, y dos estudios
- Espacios de vida interior y exterior diseñados pensando en la comodidad y el entretenimiento
- Ideal para vivir todo el año, escapada vacacional o inversión rentable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una rara oportunidad costera que combina una ubicación privilegiada, comodidad y atractivo para la inversión. A solo unos pasos de la playa y de los restaurantes locales favoritos, esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más deseables al este del Intracoastal. La distribución acogedora ofrece espacios de vida interior y exterior diseñados con cuidado, perfectos para relajarse o entretener. La propiedad incluye cuatro unidades productoras de ingresos: una residencia amplia de 2 dormitorios y 2 baños, una unidad de 1 dormitorio y 1 baño, y dos estudios, todos complementados por una piscina acogedora. Ideal como hogar para todo el año, escapada vacacional o inversión rentable, esta propiedad versátil ofrece un valor duradero en un entorno costero con alta demanda y accesible a pie. Una oportunidad atractiva para inversores o compradores que buscan una propiedad costera bien ubicada.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4532 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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