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Apartamento en venta en 2704 NW 104th Avenue 210, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26012293

📍 2704 NW 104th Avenue 210, Sunrise, FL 33322

$198,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie

En Venta

2 Exterior Front (01) Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas serenas al agua
Diseño de concepto abierto con abundante luz natural
Cocina moderna con armarios elegantes, encimeras mejoradas y electrodomésticos de alta calidad
Suite principal espaciosa con vestidor generoso y baño en-suite renovado con gusto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la vida refinada en el sur de Florida en esta hermosa residencia mejorada ubicada en la deseable comunidad de Sunrise Lakes Phase IV para personas de 55 años o más. Esta elegante residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una combinación perfecta de comodidad y sofisticación, con un diseño de concepto abierto, abundante luz natural y vistas serenas al agua que crean un refugio tranquilo para escapar de la rutina diaria. El interior cuidadosamente diseñado cuenta con una cocina moderna con armarios elegantes, encimeras mejoradas y electrodomésticos de alta calidad, una habitación de lavandería de tamaño extra. La suite principal espaciosa ofrece un oasis privado con un vestidor generoso y un baño en-suite renovado con gusto. La residencia también cuenta con persianas de acordeón, aire acondicionado de 2022, calentador de agua sin tanque de 2022 y techo del edificio de 2025. Esta oportunidad no durará mucho.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,500.00

Precio original en que se listó: $209,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 2:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Luces de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Extractor de aire

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Edificado

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,642.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2704 NW 104th Avenue 210, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $111,070.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $709.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 183

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 183 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condo Phase 4 Inc 2

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase IV

Teléfono de la asociación: 954-695-9200

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 183 CONDO UNIT 210 PER CDO BK/PG: 12744/751

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130jc0200

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 3:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 2:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty ONE Group Innovation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 104th

Número de Calle: 2704

Número de la Unidad: 210

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31.1''

Longitud: W81° 42' 43.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012293

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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