Casa en venta en 15647 Merritt Drive, Westlake, FL 33470 con MLS-B26012566
15647 Merritt Drive, Westlake, FL 33470
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil
- Situada en un lote de lago sereno en la comunidad de adultos activos Cresswind Palm Beach
- Cuenta con una piscina de agua salada climatizada y una cocina al aire libre espaciosa
- Ofrece vistas tranquilas del lago y un diseño pensado para el confort y la vida al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil está perfectamente situada en un lote de lago sereno en la muy solicitada comunidad de adultos activos de Cresswind Palm Beach. Esta casa está diseñada para el confort y la vida social, cuenta con una piscina de agua salada climatizada, una cocina al aire libre espaciosa y vistas tranquilas del lago. Disfrute de la vida en Florida durante todo el año con una transición fluida entre el interior y el exterior y un diseño pensado para el confort y la vida al aire libre. Cresswind ofrece comodidades al estilo de un resort y un estilo de vida activo a solo minutos de todo lo que Palm Beach tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$774,900.00
Precio original en que se listó:
$824,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$438.54
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
5 de agosto de 2026 11:39 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,824 Sqft / 169.46 m²
Área Construida:
2,520 Sqft / 234.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad:
Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior:
Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2023
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2023
Modelo del constructor:
Ana Maria
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,080.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15647 Merritt Drive, Westlake, FL 33470, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$425.33
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$1,500.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$75.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3 LT 454
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
77404312130004540
Zonificación:
R-2
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
5 de agosto de 2026 11:39 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de abril de 2026 10:59 am
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de abril de 2026 12:47 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 11:40 am
Información Adicional
Cortesía de:
Century 21 Stein Posner
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Merritt
Número de Calle:
15647
Ciudad:
Westlake
Estado:
Florida
Código Postal:
33470
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 45' 4.8''
Longitud:
W81° 42' 34.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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