Casa en venta en 2308 Bayview Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26012682

📍 2308 Bayview Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,074,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,300 Sqft / 213.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en el barrio de Coral Ridge de Fort Lauderdale
  • Vista impresionante y sin obstáculos hacia la calle 24
  • Ubicación ideal, a solo una milla de Sunrise Boulevard y Oakland Park Boulevard
  • Acceso conveniente a tiendas, restaurantes, playas y todo lo que ofrece Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad rara para crear tu hogar soñado en el muy solicitado barrio de Coral Ridge de Fort Lauderdale. Situada en una parcela de esquina muy privada, esta residencia de tres dormitorios y dos baños ofrece un potencial increíble para inversores o propietarios que buscan construir o renovar en una de las áreas más deseables de la ciudad. Disfruta de una vista impresionante y sin obstáculos hacia la calle 24, verdaderamente uno de los mejores puntos de vista que encontrarás para una propiedad de lote seco. Orientada hacia el este, esta casa ofrece asientos en primera fila para el espectáculo aéreo anual de Fort Lauderdale, con aviones volando directamente sobre tu cabeza, una experiencia inolvidable justo desde tu propio patio trasero. El amplio jardín proporciona espacio suficiente para diseñar tu ideal oasis al aire libre, con mucho espacio para una piscina, área de entretenimiento y más. Perfectamente ubicada a solo una milla de Sunrise Boulevard y Oakland Park Boulevard, esta casa ofrece acceso conveniente a tiendas, restaurantes, playas y todo lo que ofrece Fort Lauderdale. Ubicada dentro del distrito escolar deseable de la escuela primaria Bayview y a solo minutos de las mejores escuelas privadas, esta propiedad combina ubicación, estilo de vida y oportunidad. Ya sea que seas un inversor o estés buscando construir tu hogar para siempre, esta es tu oportunidad de poseer una verdaderamente especial pieza de Coral Ridge. No te pierdas esta oportunidad única, propiedades como esta son raras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,074,900.00
Precio original en que se listó: $1,249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.04
Precio de Cierre: $930,000.00
Transacción cerrada el: 13 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 5:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Área Construida: 2,693 Sqft / 250.19 m²
Dimensiones del lote e información: 139x129x74x25x25
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Corrediza, Celosía, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Otras estructuras: Taller
Lavandería: Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,992.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2308 Bayview Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $329,350.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORAL RIDGE
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 1 BLK 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225033130
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyndham Lakes Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 8:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 5:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 3:42 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 2308
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 17.5''
Longitud: W81° 53' 24.4''
Sufijo de la dirección: Drive