Casa en venta en 2549 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26000803
2549 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa se encuentra ubicada en el barrio muy deseable de Coral Ridge de Fort Lauderdale
- Cuenta con ventanas y puertas de vidrio resistente a impactos, un garaje para un auto y un sistema de riego para mantener el paisajismo con facilidad
- Ofrece la rara ventaja de tener gas natural disponible en la calle, junto con una chimenea de gas y un calentador de agua de gas, lo que proporciona eficiencia y comodidad que cada vez es más buscada en las casas de Florida del Sur
- Se encuentra idealmente ubicada a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y comodidades diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa está perfectamente mantenida y se encuentra ubicada en el barrio muy deseable de Coral Ridge de Fort Lauderdale. Esta residencia cuenta con ventanas y puertas de vidrio resistente a impactos, un garaje para un auto y un sistema de riego para mantener el paisajismo con facilidad. La casa también ofrece la rara ventaja de tener gas natural disponible en la calle, junto con una chimenea de gas y un calentador de agua de gas, lo que proporciona eficiencia y comodidad que cada vez es más buscada en las casas de Florida del Sur. Disfrute de espacios de vida acogedores perfectos para relajarse o entretener, todo mientras se encuentra idealmente ubicada a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Una oportunidad maravillosa para ser propietario en uno de los barrios más establecidos y deseables de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,235,000.00
Precio original en que se listó:
$1,235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$633.33
Precio de Cierre:
$1,075,000.00
Transacción cerrada el:
21 de julio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
28 de julio de 2026 1:53 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,545 Sqft / 143.54 m²
Área Construida:
1,950 Sqft / 181.16 m²
Área del lote:
9,583.20 Sqft / 890.31 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas:
Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras:
Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Gas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Vinilo, Cercado, Patio Trasero, Bloque, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego con Pozo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1953
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,898.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2549 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$481,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Parque para perros, Navegación
Nombre de la Subdivisión:
CORAL RIDGE GALT ADD
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
CORAL RIDGE HOMEOWNER'S ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Coral Ridge
Teléfono de la asociación:
954-830-2242
Restricciones:
Sin restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 15 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494225030530
Zonificación:
RS-4.4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Osteen Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
16 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de julio de 2026 1:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de marzo de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada:
28 de julio de 2026 1:54 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
27th
Número de Calle:
2549
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 34''
Longitud:
W81° 53' 15.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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