Apartamento en venta en 427 Golden Isles Drive 6d, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26013003

📍 427 Golden Isles Drive 6d, Hallandale Beach, FL 33009

$249,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al amanecer y atardecer
  • Ubicada en el corazón de Golden Isle Drive, a solo 1 milla de la playa, Gulfstream Park, restaurantes y tiendas
  • Diseño de concepto abierto con área de estar iluminada por el sol, balcón y vistas tranquilas al agua
  • Cocina moderna con electrodomésticos actualizados y abundante cabinetería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La reducción de precio es una oportunidad excepcional para esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños, que se encuentra en un lugar perfecto para disfrutar de las vistas del amanecer y el atardecer. Ubicada en el corazón de Golden Isle Drive, a solo 1 milla de la playa, Gulfstream Park, restaurantes y tiendas, esta propiedad ofrece una excelente ubicación. La distribución de concepto abierto y luminosa, con un área de estar iluminada por el sol, un balcón y vistas tranquilas al agua, es ideal para aquellos que buscan un espacio relajante. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos actualizados y abundante cabinetería, lo que la hace perfecta para cocinar. La suite principal es espaciosa y cuenta con un baño en suite y armarios generosos, mientras que el segundo dormitorio es ideal para invitados o como oficina. Las ventanas y puertas de impacto agregan eficiencia y protección. Esta propiedad es ideal como residencia principal, con un gran potencial de alquiler después de 1 año. No te pierdas esta oportunidad. Se pueden proporcionar fotos adicionales a petición. La unidad de condominio está ocupada por un inquilino. Por favor, utilice ShowingTime y permita una confirmación de 24 horas para visitas privadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.3
Ver más unidades mismo edificio: Golden Horn en 427 Golden Isles Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 8:35 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común, Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Esclusa de barco
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,433.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 427 Golden Isles Drive 6d, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $245,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $815.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GOLDEN HORN SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN HORN SOUTH CONDO UNIT 6D PER CDO BK/PG: 5028/417
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226ca0240
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 5:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 8:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 12:46 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXIT Realty of Naples
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Golden Isles
Número de Calle: 427
Número de la Unidad: 6d
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 56.2''
Longitud: W81° 52' 16.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013003 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013003
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