Casa en venta en 2800 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26013089

📍 2800 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$459,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,335 Sqft / 124.03 m² Superficie
En Venta
frontyard - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente con fácil acceso a autopistas principales y al aeropuerto
  • Residencia de esquina con amplio espacio exterior y variedad de árboles frutales
  • Baños remodelados y cocina completamente actualizada
  • Habitación principal con nuevo piso de laminado y ducha privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay cuotas de mantenimiento. Ubicación excelente con fácil acceso a autopistas principales y al aeropuerto. Esta encantadora casa de 3 habitaciones cuenta con una habitación adicional que se puede utilizar como 4ta habitación, vestidor o oficina, perfecta para una vida flexible. Los baños han sido hermosamente remodelados y la cocina ha sido completamente actualizada. La habitación principal cuenta con nuevo piso de laminado y una ducha privada, mientras que el segundo baño incluye una tina. Disfrute de la comodidad de una habitación de lavandería interior y espacio de almacenamiento/utilidad exterior adicional. Situada en una parcela de esquina, la propiedad ofrece amplio estacionamiento, generoso espacio exterior y variedad de árboles frutales. Techo 2019 | Aire acondicionado 2025

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 2:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,335 Sqft / 124.03 m²
Área Construida: 1,641 Sqft / 152.45 m²
Área del lote: 8,266 Sqft / 767.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento, Jardín
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,557.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $367,480.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK ESTATES 40-10 B LOT 8 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504208160590
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingsway
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de julio de 2026 2:11 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 1:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 12:06 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:25 am

Información Adicional

Cortesía de: CJM Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2800
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 36.8''
Longitud: W81° 49' 12.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013089 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013089
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