Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road 2108 N, Plantation, FL 33323 con MLS-B26013363

📍 2641 N Flamingo Road 2108 N, Plantation, FL 33323

$619,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,570 Sqft / 145.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un edificio de 26 pisos con vistas panorámicas impresionantes desde cada habitación
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de estilo europeo
  • 2 balcones privados con barandillas de vidrio elegantes y pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lujosa en TAO Sawgrass, un edificio de 26 pisos con vistas panorámicas impresionantes desde cada habitación. Esta unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 baños cuenta con un diseño abierto y luminoso con ventanas de impacto de piso a techo y techos de 9 pies. La cocina moderna ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de estilo europeo. Los dormitorios espaciosos incluyen una suite principal con baño de estilo spa, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada. Disfruta de 2 balcones privados con barandillas de vidrio elegantes. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad y un sistema de aire acondicionado nuevo. Incluye 3 espacios de estacionamiento asignados. Cuenta con comodidades de estilo resort, seguridad y una ubicación privilegiada cerca de Sawgrass Mills. Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 680 por parte de la asociación de propietarios. La unidad tiene 3 garajes y 2 almacenes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $619,000.00
Precio original en que se listó: $619,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $394.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de abril de 2026 6:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,570 Sqft / 145.86 m²
Área Construida: 1,570 Sqft / 145.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 198
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,002.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road 2108 N, Plantation, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $320,940.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,512.18
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje convertido, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Sala de juegos, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: FSR -FIRST SERVICE RESIDENTIAL
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
Teléfono de la asociación: 954.306.9841
Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 2108 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026aa3400
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wolf Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 6:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 4:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: MCL Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2641
Número de la Unidad: 2108 N
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013363 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013363
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