Apartamento en venta en 8450 Lagos De Campo Boulevard 201, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26013623

📍 8450 Lagos De Campo Boulevard 201, Tamarac, FL 33321

$159,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina remodelada con iluminación LED
  • Residencia de esquina con 1200 pies cuadrados
  • Cuota de mantenimiento baja en el área en $525,00 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vuelve al mercado después de mejoras: azulejos cerámicos en toda la propiedad, cocina mejorada con iluminación LED empotrada pintada por una empresa profesional. Condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso; cuota de mantenimiento más baja del área en $525,00 al mes; unidad de esquina de 1200 pies cuadrados; no hay restricciones de edad, no hay restricciones de alquiler; lavadora y secadora en la unidad, cocina mejorada con comedor y iluminación LED, con 2 vestidores. Inspecciones de 40 años completadas; techo nuevo, evaluación pagada; parcialmente amueblada. Equipo de ejercicio en la unidad, negociable. Buenas escuelas: Escuela Primaria Challenger, Escuela Secundaria Millennium y Escuela Secundaria JP Taravella, en Coral Springs. La cuota de mantenimiento incluye: seguro, agua y alcantarillado, control de plagas; reservas; proximidad a: Walmart Market Place, Publix, Walgreens, jardinería exuberante en toda el área...campo de golf. No aprobado por FHA. Alquileres actuales de $1,800.00 a $2,000.00 al mes. Consulte el sitio web de los registros fiscales para todas las ventas no mostradas en los informes de análisis de mercado de MLS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $139.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Parcialmente
Accesibilidad: Entrada accesible, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Corrediza, Otro, Varillas, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano, Tejas asfálticas, Otro, Mansarda
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 30
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,262.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8450 Lagos De Campo Boulevard 201, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $99,950.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $525.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 45
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de Edificio: Fairways of Tamarac #3
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM III
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: FAIRWAYS OF TAMARAC #3 CONDOMIMIUM ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FAIRWAYS OF TAMARAC IIIk
Teléfono de la asociación: 954-640-7071
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM III UNIT 201 PER CDO BK/PG: 10419/528
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ch0110
Zonificación: RC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 9:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 8:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:17 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:18 am

Información Adicional

Cortesía de: First Int'l Financial Services
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Lagos De Campo
Número de Calle: 8450
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 9.6''
Longitud: W81° 44' 7.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013623 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013623
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