Apartamento en venta en 9474 S BELFORT Circle 206, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26059820

📍 9474 S BELFORT Circle 206, Tamarac, FL 33321

$179,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,163 Sqft / 108.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de segundo piso con 2 habitaciones y 2 baños, ampliamente actualizado.
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con barra de desayuno.
  • Suite principal espaciosa con baño en suite y balcón grande con pantalla.
  • Cuotas incluyen cable, internet, agua, alcantarillado, basura, techo y mantenimiento exterior.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor contribuirá 5,000 dólares a los costos de cierre con una oferta al precio completo. Disfrute tranquilidad desde el primer día en este condominio de segundo piso, con 2 habitaciones y 2 baños, ampliamente actualizado, en la comunidad Belfort de Kings Point. Casi todas las mejoras importantes ya se han completado, incluyendo ventanas y deslizantes resistentes a huracanes (2024), un nuevo panel eléctrico, interruptores y tomacorrientes (2024), electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora (2024), calentador de agua (2021). Plano de planta claro y abierto con pisos de losa en toda la propiedad, cocina actualizada con abundante mobiliario y barra de desayuno, suite principal espaciosa con baño en suite, y balcón grande con pantalla. Las cuotas del condominio incluyen cable, internet, agua, alcantarillado, basura, techo, mantenimiento exterior y cuidado del césped. Las amenidades estilo resort para mayores de 55 completan el estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,900.00
Precio original en que se listó: $180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $154.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 12:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,163 Sqft / 108.05 m²
Área Construida: 1,163 Sqft / 108.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Iluminación, Jardín
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,322.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9474 S BELFORT Circle 206, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $150,410.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $760.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: BELFORT CONDOMINIUM L (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BELFORT CONDOMINIUMS
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELFORT CONDOMINIUM L UNIT 206 BLDG L2 PER CDO BK/PG: 14579/241
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106ca0140
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 12:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 9:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 2:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: BELFORT
Número de Calle: 9474
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 48''
Longitud: W81° 43' 3.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059820 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059820
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