Apartamento en venta en 8810 W Mcnab Rd #303, Tamarac con MLS-O6431207

📍 8810 W Mcnab Rd #303, Tamarac, FL 33321

$139,900.00
1 Dorm.
1 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en una comunidad tranquila con piscina
  • pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos
  • tecnología inteligente con iluminación LED controlada por Alexa o Google
  • sistema de audio integrado en toda la casa con controles de volumen independientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar en The Greens en Tamarac, completamente renovada y lista para mudarse. Esta unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños en el tercer piso fue completamente remodelada hace 5 años, y se nota en cada detalle: pisos de losa de porcelana de gran formato en toda la propiedad, una cocina completamente nueva con electrodomésticos modernos, y un baño principal completamente renovado con dos lavabos y una tina. La pared que conecta la cocina con el área de comedor está completamente revestida con losa, creando un acabado elegante y contemporáneo. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su tecnología: esta es una casa inteligente con iluminación LED controlada por Alexa o Google, un sistema de audio integrado en toda la casa con controles de volumen independientes, y internet de fibra óptica ya instalado. También cuenta con un sistema de supresión de incendios para mayor tranquilidad. Las principales mejoras ya están hechas: el aire acondicionado y el calentador de agua fueron reemplazados hace 2 años, un nuevo techo fue instalado el año pasado, y hay persianas anti huracán en todas las aberturas. Disfrute de su café matutino en el patio trasero con pantalla, en una comunidad tranquila con piscina. Una unidad renovada de arriba a abajo, con nuevos sistemas y tecnología inteligente, un hallazgo raro en este complejo. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,900.00
Precio original en que se listó: $139,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $191.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6431207

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²
Área del lote: 159,167 Sqft / 14787.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 3.65

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X500*

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,473.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8810 W Mcnab Rd #303, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $485.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,820.00
Cuotas totales mensuales: $485.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 5
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: THE GREENS CONDO APTS PH II
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Otro
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: The Green Condo
Teléfono de la asociación: 954 360-8830

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE II UNIT 303 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 7044/55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-41-08-BD-0160
Zonificación: 04-00
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de agosto de 2026 1:43 am
Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 1:43 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:45 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: FLORIDA REALTY INVESTMENTS
Atribución: 407-207-2220
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MCNAB
Número de Calle: 8810
Número de la Unidad: 303
Ciudad: TAMARAC
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 26.3''
Longitud: W81° 43' 52.2''
Este Inmueble en el Mapa