Apartamento en venta en 101 BRINY Avenue 409, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26013861

📍 101 BRINY Avenue 409, Pompano Beach, FL 33062

$310,000.00
1 Dorm.
1 Baños
738 Sqft / 68.56 m² Superficie
En Venta
Beach View of Building-2 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina y baño actualizados
  • Unidad de aire acondicionado más nueva
  • Acceso a un centro recreativo frente al océano con 2 piscinas, 2 gimnasios, parrillas para barbacoa y mesas de picnic en la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en la playa a un precio asequible. Ubicada en el corazón de Pompano Beach, en la nueva "Milla de los Millonarios", este condominio de un dormitorio y un baño cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas, una cocina y un baño actualizados, una unidad de aire acondicionado más nueva, y tiene pisos de losa en toda la propiedad. El estacionamiento en garaje, el cable y el internet están incluidos con el mantenimiento mensual. La lavandería se encuentra en el mismo piso. Un centro recreativo frente al océano fabuloso con 2 piscinas, 2 gimnasios, parrillas para barbacoa y mesas de picnic en la playa, bar, sala de billar y mucho más. Puedes caminar hasta restaurantes de 4 estrellas, un bar de tiki, un muelle de pesca, tiendas y todo lo que Pompano Beach tiene que ofrecer. El edificio está actualmente sometido a una restauración de concreto, compra ahora antes de que los precios aumenten.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.05
Ver más unidades mismo edificio: Pompano Beach Club en 101 Briny Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 5:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 738 Sqft / 68.56 m²
Área Construida: 738 Sqft / 68.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,171.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 BRINY Avenue 409, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $236,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $826.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: POMPANO BEACH CLUB NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Pompano Beach Club North
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 754-238-1031
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO BEACH CLUB NORTH CONDO UNIT 409 PER CDO BK/PG: 6380/857
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ch0120
Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 2:37 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: BRINY
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 409
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 51.8''
Longitud: W81° 54' 34.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013861 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013861
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