Apartamento en venta en 951 Brickell Avenue 3611, Miami, FL 33131 con MLS-B26014112
951 Brickell Avenue 3611, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas de la bahía y el skyline a través de cristales de piso a techo
- Distribución de 2 dormitorios y 2.5 baños con iluminación y vida privada
- Balcón privado con vistas al agua y la ciudad
- Edificio con servicios completos que incluye conserje, valet, piscina al estilo de resort y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular residencia de esquina con vistas panorámicas de la bahía y el skyline a través de cristales de piso a techo. La distribución de 2 dormitorios y 2.5 baños es luminosa y ofrece privacidad y vida en armonía. La propiedad cuenta con un balcón privado con vistas al agua y la ciudad. Los pisos de madera y el estacionamiento cubierto asignado son solo algunos de los detalles que destacan esta propiedad. El edificio es de servicios completos y cuenta con conserje, valet, piscina al estilo de resort y centro de fitness. La ubicación es privilegiada en Brickell, a pocos pasos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. ESTA UNIDAD YA ESTÁ APROBADA CON UN 3% DE ANTICIPADO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$940,000.00
Precio original en que se listó:
$940,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$729.24
Ver más unidades mismo edificio:
The Plaza on Brickell en 951 Brickell Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
11 de abril de 2026 3:44 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,289 Sqft / 119.75 m²
Área Construida:
1,289 Sqft / 119.75 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Bahía
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2008
Techo:
Concreto, Plano
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos:
43
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,007.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 951 Brickell Avenue 3611, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$707,288.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,538.48
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
The Plaza on Brickell
Nombre de la Subdivisión:
THE PLAZA 901 BRICKELL CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Plaza on Brickell
Teléfono de la asociación:
7862205959
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE PLAZA 901 BRICKELL CONDO UNIT 3611 UNDIV 0.306222% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26145-3163
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141381404330
Zonificación:
6407
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wadsworth Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Shenandoah
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de abril de 2026 3:44 am
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de abril de 2026 3:44 am
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 11:20 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Brickell Brokers LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
36
Nombre de la calle:
Brickell
Número de Calle:
951
Número de la Unidad:
3611
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33131
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 52.5''
Longitud:
W81° 48' 33.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
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