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Apartamento en venta en 9501 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26014484

📍 9501 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322

$187,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,213 Sqft / 112.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2/2 con 1,213 pies cuadrados completamente amueblada y lista para mudarse
Comunidad de estilo resort para personas de 55 años en adelante con mucha luz natural
Vistas al canal y al campo de golf, cocina abierta moderna y baños actualizados
Ubicación privilegiada a solo 2 millas de Sawgrass Mills con acceso rápido a 595, I-75 y 869

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Crédito del vendedor de 7.000 dólares, un gran valor para los compradores, asombrosa residencia de esquina de 2/2 de lujo con 1.213 pies cuadrados completamente amueblada y lista para mudarse en una comunidad de estilo resort asequible para personas de 55 años en adelante llena de mucha luz natural. Inspección de 40 años completada, techo nuevo desde 2024, ascensor nuevo y sin evaluaciones. Vistas al canal y al campo de golf, cocina abierta moderna, baños actualizados. Ubicación privilegiada a solo 2 millas de Sawgrass Mills con acceso rápido a 595, I-75 y 869, cerca de restaurantes, tiendas y recreación. El mantenimiento incluye cable, internet de alta velocidad, agua, servicio de autobús, clubhouse, golf gratuito, piscinas climatizadas, gimnasio, teatro, sauna, actividades sociales y más. Televisor SAMSUNG de 75 pulgadas incluido. Puede ser vendida amueblada o sin amueblar, dependiendo de la preferencia del comprador. Una verdadera oportunidad de compra lista para ser disfrutada de inmediato.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $187,900.00

Precio original en que se listó: $187,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $154.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de abril de 2026 8:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,213 Sqft / 112.69 m²

Área Construida: 1,213 Sqft / 112.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Almacenamiento, Jardín, Barbacoa empotrada, Baño para piscina

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Lavabo

Eficiencia energética ecológica: Termostato, Calentador de agua, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Ninguno, Sala de Cine en Casa

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Concreto, Pretensado

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $770.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9501 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $47,560.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $580.4

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en cocina

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Handball, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 123

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 123 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase#3

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 741-1338

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 123 CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 8378/931

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129jk0250

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de abril de 2026 8:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 4:19 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Duenas Realty PA

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9501

Número de la Unidad: 305

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41.3''

Longitud: W81° 43' 22.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014484

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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