Apartamento en venta en 10237 NW 9th St Circle 108-4, Miami, FL 33172 con MLS-B26014508

📍 10237 NW 9th St Circle 108-4, Miami, FL 33172

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad para comprador o inversionista en una unidad de 2/2 en el primer piso en el condominio West Fontaine
  • La unidad se encuentra en buen estado con dormitorios de tamaño espacioso, mucho espacio en los armarios, áreas de comedor y sala abiertas, además de lavadora/secadora dentro de la unidad
  • La comunidad ofrece seguridad con portón las 24 horas, canchas de tenis, piscina y frontón
  • Ubicación conveniente cerca de bancos, tiendas, escuelas, carreteras principales y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente comprador o inversionista unidad de 2/2 en el primer piso en el condominio West Fontaine. La unidad se encuentra en buen estado con dormitorios de tamaño espacioso, mucho espacio en los armarios, áreas de comedor y sala abiertas, además de lavadora/secadora dentro de la unidad. La comunidad ofrece seguridad con portón las 24 horas, canchas de tenis, piscina y frontón. Está ubicada convenientemente cerca de bancos, tiendas, escuelas, carreteras principales y aeropuerto. Es una excelente oportunidad para inversionista que puede alquilar inmediatamente. Cuenta con un estacionamiento asignado por condominio y un estacionamiento para visitantes con calcomanía. Está vacía en LBX. Debido a los estados financieros de la asociación de propietarios, el banco puede requerir un pago inicial del 25%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.00
Ver más unidades mismo edificio: West Fontaine en 10237 9th St Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,332.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10237 NW 9th St Circle 108-4, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $244,406.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $409.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: WEST FONTAINE
Nombre de la Subdivisión: WEST FONTAINE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: West Fontaine Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-908-5644
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST FONTAINE CONDO UNIT 108 BLDG 4 UNDIV .3322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13796-2560 F/A/U 30-3051-089-0360 OR 17220-1412 0596 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550890360
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de abril de 2026 1:37 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Properties Int'l Rea
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th St
Número de Calle: 10237
Número de la Unidad: 108-4
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.1''
Longitud: W81° 38' 13.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014508 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014508
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