Apartamento en venta en 4100 N Ocean Drive 1201, Singer Island, FL 33404 con MLS-B26014609
4100 N Ocean Drive 1201, Singer Island, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y al intracostal desde cuatro balcones
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con iluminación natural
- Cocina de chef con armarios de cocina de alta gama y electrodomésticos de cocina de alta calidad
- Cuatro baños reconstruidos con acabados de porcelana y sanitarios japoneses
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia frente al océano cuenta con vistas al océano y al intracostal desde cuatro balcones. Fue completamente renovada desde los cimientos con un diseño moderno y abierto, y una iluminación y flujo excepcionales. La cocina de chef cuenta con armarios de cocina de alta gama con acabado de alta brillo, cuarzo con borde de cascada y electrodomésticos de cocina de alta calidad de KitchenAid, incluyendo una estufa de inducción y un refrigerador de vino. Los cuatro baños fueron reconstruidos con acabados de porcelana y sanitarios japoneses. La residencia cuenta con pisos de losa, puertas de madera maciza, vestidores personalizados y cortinas motorizadas. Es una vivienda inteligente, con una pared de nogal como elemento destacado y iluminación de diseño. Los electrodomésticos son nuevos (2025), y cuenta con una lavandería con armario de vapor y un sistema de filtración de agua. El techo y la torre de enfriamiento son nuevos (2025), y las ventanas son resistentes a impactos. La renovación de la piscina está en marcha. Se ofrece una opción de amueblado completo. La residencia fue completamente renovada, con una reconstrucción desde los cimientos, un diseño de concepto abierto y tecnología de vivienda inteligente integrada. Se eliminaron paredes para crear un diseño moderno y abierto, con una iluminación, flujo y visibilidad mejorados. La renovación integral incluyó la actualización de la plomería, la electricidad y los sistemas interiores en toda la residencia. Toda la residencia fue mejorada con pisos de losa de gran formato de 36" x 36". Todas las puertas interiores fueron reemplazadas con puertas de madera maciza de alta gama, incluyendo puertas de cristal modernas de cinco luces, puertas correderas, puertas de armario con espejo completo y accesorios personalizados en toda la residencia. Se instalaron tratamientos de ventanas motorizados personalizados en toda la residencia, con cortinas de bloqueo de luz en los dormitorios y cortinas solares en las áreas de vida principal. La cocina de chef fue completamente renovada, con armarios de cocina personalizados de alta gama con sistemas de cierre suave integrados, encimeras de cuarzo con borde de cascada y electrodomésticos de cocina de alta calidad de KitchenAid, incluyendo una estufa de inducción, un refrigerador de vino integrado y una ventilación oculta. Los cuatro baños fueron completamente reconstruidos desde los cimientos, con acabados de porcelana de alta gama, iluminación mejorada y sanitarios japoneses de lujo. Se amplió la ducha principal en el baño doble principal. Se realizó una construcción personalizada de armarios con sistemas de estanterías integrados. El sistema de vivienda inteligente tiene capacidad de control centralizado y remoto. Se integró un panel de pared de nogal natural acústico en el área de vida principal y la pared de medios. Se instaló un sistema de medios integrado con televisores de gran formato incluidos. La iluminación de diseño se encuentra en toda la residencia, incluyendo una araña de declaración en el área de comedor. Hay una lavandería dedicada con una lavadora/secadora LG apilable y un armario de vapor. El sistema de filtración de agua de toda la casa está incluido. La pintura interior es nueva (2025) y los accesorios de alta gama se encuentran en toda la residencia. Todos los electrodomésticos son nuevos (2025). Mejoras a nivel de edificio: todas las evaluaciones están pagadas en su totalidad, el techo es nuevo (2025), la torre de enfriamiento es nueva (2025), y la renovación de la cubierta de la piscina de estilo resort está programada para ser completada en septiembre de 2026. Las ventanas resistentes a impactos tienen aproximadamente cuatro años. Paquete de llave en mano opcional: los muebles curados de Restoration Hardware y Pottery Barn están disponibles, y los televisores de la sala de estar (98") y del dormitorio (65") están incluidos como parte del paquete de amueblado.

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Detalles de la Propiedad
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 N Ocean Drive 1201, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
