Apartamento en venta en 2800 NW 47th Terrace 304, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26014670

📍 2800 NW 47th Terrace 304, Lauderdale Lakes, FL 33313

$78,999.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
Dormitorio Foto #1 de la propiedad
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Spacious Bedroom Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño en la tercera planta con vistas impresionantes al canal
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplio vestidor
  • Instalaciones de estilo resort con tres piscinas brillantes, un clubhouse y un centro de fitness
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, transporte público, instalaciones médicas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse y con un precio para vender. No te pierdas esta increíble oportunidad de ser propietario de uno de los mejores apartamentos con vistas al agua en Lauderdale Oaks. Esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño en la tercera planta, completamente amueblada, ofrece vistas impresionantes al canal que se pueden disfrutar desde el balcón cerrado con vidrio. El amplio plano de la planta está diseñado para una vida cómoda, con pisos de losa en toda la propiedad, una suite principal ampliada con un área de vestir, un gran vestidor, un baño actualizado, un calentador de agua sin tanque y almacenamiento adicional. Disfruta del estilo de vida de Florida del Sur con instalaciones de estilo resort justo a unos pasos de tu puerta, incluyendo tres piscinas brillantes, un clubhouse y un centro de fitness. Muévete directamente, todo está listo para ti. A este precio, con estas vistas y los muebles incluidos, esta oportunidad no durará mucho. Lauderdale Oaks está convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, transporte público, instalaciones médicas y autopistas principales. Ubicación privilegiada. Un corto trayecto en coche al aeropuerto de Ft. Lauderdale y Sawgrass Mills.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $78,999.00
Precio original en que se listó: $78,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $102.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 3:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,174.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 47th Terrace 304, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $72,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $419.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Lauderdale Oaks 6
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: LAUDERDALE OAKS CONDOMINIUM 4 ASSOCIATION, INC
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale Oaks
Teléfono de la asociación: 954-366-5417
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO 4 UNIT 304 B(AKA BLDG 6) PER CDO BK/PG: 4155/557
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125aj0240
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 3:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41.8''
Longitud: W81° 47' 18.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014670 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014670
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