Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 1504, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26014676

📍 1900 S Ocean Drive 1504, Fort Lauderdale, FL 33316

$325,000.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada con vistas al océano y al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de mármol
  • Cocina abierta con horno de convección y sistema de filtración de agua purificada
  • Edificio con servicio completo y seguridad las 24 horas con entrada por tarjeta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia remodelada está ubicada al otro lado de la calle de la playa, ofreciendo vistas al océano, al puerto de Everglades y a los barcos de crucero, además de vistas serenas al lago Mayan. Actualizada dentro de los últimos 10 años, esta casa cuenta con un plano de piso abierto con una cocina abierta, aire acondicionado central y correderas y ventanas de impacto en toda la propiedad, maximizando la luz natural, las vistas y la tranquilidad. La cocina incluye un horno de convección, lavavajillas y un sistema de filtración de agua purificada. Los detalles elegantes incluyen puertas de núcleo sólido, hardware de alta gama, vestidores personalizados y molduras de zócalo de 4 pulgadas. Los pisos de mármol impresionantes fluyen sin esfuerzo en toda la propiedad, extendiéndose hacia el balcón y el baño tipo spa con ducha y bañera de mármol. Se incluyen persianas para las ventanas. Edificio con servicio completo y seguridad las 24 horas con entrada por tarjeta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas: Otro, Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,495.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 1504, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,270.95
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Breakwater Towers
Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER TOWERS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9544510099
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 1504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np1520
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 5:14 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 1504
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 53.5''
Longitud: W81° 53' 29.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014676 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014676
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