Oficina en venta en 520-580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26014727

📍 520-580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062

$4,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Plaza bien mantenida que genera ingresos
  • Inquilinos establecidos, incluyendo una tienda de artículos para fumadores y otros negocios minoristas
  • Oportunidad excelente para inversores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler existentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Plaza bien mantenida que genera ingresos con inquilinos establecidos, incluyendo una tienda de artículos para fumadores y otros negocios minoristas. Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler existentes, o para un constructor que busca desarrollar un edificio de gran altura a solo una milla de la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00
Precio original en que se listó: $4,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Comercial
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:42 pm

Medidas

Área Construida: 4,646 Sqft / 431.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.6639

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Otro
Número de edificios: 2
Número total de unidades: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Autopista / Carretera
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,559.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520-580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $572,860.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15
Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Contadores separados
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 520-580
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Tasación de la propiedad, Contratos, Fotos, Administrado por el Propietario, Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA BARBARA ESTATES RESUB OF LOTS 2,3,20,21 BLK 2 30-22 B LOT A,B LESS S 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306090010
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 520-580
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 35.4''
Longitud: W81° 53' 51.7''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014727 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014727
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