Apartamento en venta en 7486 N Devon Drive 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26015230

📍 7486 N Devon Drive 109, Tamarac, FL 33321

$174,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,219 Sqft / 113.25 m² Superficie
En Venta
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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,900.00
Precio original en que se listó: $174,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $143.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,219 Sqft / 113.25 m²
Área Construida: 1,219 Sqft / 113.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Plano
Modelo del constructor: BAYBERRY
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: First Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,402.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7486 N Devon Drive 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $106,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $643.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe, Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: H
Nombre de la Subdivisión: DEVON CONDOMINIUM H
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KINGS POINT TAMARAC
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEVON CONDOMINIUM H UNIT 109 PER CDO BK/PG: 20952/631
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106jc0090
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 6:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 5:13 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes - Boca East
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Devon
Número de Calle: 7486
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 10.6''
Longitud: W81° 42' 21.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015230 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015230

Testimonios

Servicio personalizado asesoría y apoyo constante

«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»

Desde Costa Rica – Guillermo Costa Rica

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Desde Perú – Augusto Perú

Excelente

«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»

Desde Estados Unidos – Alejandro Estados Unidos
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