Casa adosada (townhouse) en venta en 11 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26015342

📍 11 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,245,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,348 Sqft / 311.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La última casa adosada disponible de propiedad del desarrollador ofrece un lujo sin precedentes con un ascensor privado y piscina.
  • Cuenta con entrada segura con portón, vestidores grandes, una cocina europea personalizada con electrodomésticos Miele y Samsung de alta gama.
  • Dispone de dos dormitorios principales, uno en la primera planta y otro en la tercera planta, y un balcón espacioso.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta última casa adosada disponible de propiedad del desarrollador ofrece un lujo sin igual con un ascensor privado y piscina. Esta nueva construcción cuenta con: entrada segura con portón, vestidores grandes, una cocina europea personalizada con electrodomésticos Miele y Samsung de alta gama, techos de gran altura de 10 a 10,5 pies, y dos dormitorios principales; uno en la primera planta y otro en la tercera planta. Disfruta de un balcón espacioso, un garaje para dos coches, y estantes para bicicletas privados exclusivos. Ubicada a solo dos manzanas de la famosa avenida Las Olas y a dos millas de la playa de Las Olas, está diseñada con automatización para el hogar, iluminación LED, sistemas de filtración de agua y aire, y un calentador de agua sin tanque de gas natural. Experimenta la vida en un resort de cinco estrellas en el corazón de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,245,000.00
Precio original en que se listó: $2,245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $670.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 7:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,348 Sqft / 311.04 m²
Área Construida: 4,110 Sqft / 381.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 11
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,626.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $431.28
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BEVERLY HEIGHTS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Beverly Las Olas
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEVERLY HEIGHTS 1-30 B PORTION LOTS 3 & 4 BLK 17 DESC AS COMM NE COR LOT 3,W 99.76 TO POB,CONT W 42.41,S 13,E 14,S 51.88,E 28.42,N 64.96 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211550040
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 7:16 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 11
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.8''
Longitud: W81° 52' 2.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015342 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015342
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