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Apartamento en venta en 9460 Sunrise Lakes Boulevard 106, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26015929

📍 9460 Sunrise Lakes Boulevard 106, Sunrise, FL 33322

$69,000.00

1 Dorm.

1 Baños

640 Sqft / 59.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en planta baja disponible con poca frecuencia en la vibrante comunidad para mayores de 55 años de Sunrise Lakes
Ventanas que permiten una abundante luz natural
Diseño espacioso y vida en planta baja sin escaleras
Entorno pacífico con privacidad adicionada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta rara unidad de esquina en planta baja disponible en la vibrante comunidad para mayores de 55 años de Sunrise Lakes es una oportunidad única. Esta casa luminosa y acogedora ofrece ventanas para una abundante luz natural, un diseño espacioso y la comodidad de vivir en planta baja. Disfrute de un entorno pacífico con privacidad adicional, perfecto para relajarse o recibir invitados. Los residentes de Sunrise Lakes disfrutan de comodidades que incluyen múltiples piscinas, clubhouse, centro de fitness y un calendario completo de actividades sociales. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales, todo lo que necesite está a solo minutos de distancia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $69,000.00

Precio original en que se listó: $69,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $107.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 8:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Accesibilidad: Baño completo accesible

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Otro

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $309.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9460 Sunrise Lakes Boulevard 106, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $15,620.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $481.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Seguridad, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 132 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase III

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 741-1338

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 132 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 8057/865

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129kd0060

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 8:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9460

Número de la Unidad: 106

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31.5''

Longitud: W81° 43' 17.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26015929

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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