Apartamento en venta en 2501 NW 41st Avenue 401, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26015944

📍 2501 NW 41st Avenue 401, Lauderhill, FL 33313

$144,000.00
2 Dorm.
2 Baños
975 Sqft / 90.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en Lauderhill
  • Potencial de alquiler fuerte y ubicación en área de alta demanda
  • Plano de piso espacioso y acceso conveniente a carreteras principales, tiendas y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en Lauderhill. Esta unidad ofrece un fuerte potencial de alquiler y está ubicada en un área de alta demanda de alquiler. Cuenta con un plano de piso espacioso y acceso conveniente a carreteras principales, tiendas y transporte público. Ideal para inversores que buscan generar un flujo de efectivo constante. Punto de entrada bajo con potencial de aumento. Puede ser alquilada de inmediato, verifique con la asociación. Programe su visita hoy. Propiedad amigable para inversores. La unidad está OCUPADA POR INQUILINO - pagando $1,750.00/mes, el contrato de arrendamiento expira el 06/30/2026. Se requiere aprobación de la asociación, verifique todas las restricciones de alquiler, el proceso de solicitud y los gastos directamente con la asociación. El comprador debe verificar toda la información. Las visitas son solo con cita previa. Por favor, envíe la prueba de fondos o la preaprobación antes de programar. Mínimo de 24/48 horas de antelación si está ocupada por inquilino. Escrow y título preferidos con su compañía de títulos si corresponde.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $144,000.00
Precio original en que se listó: $149,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $152.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 5:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 975 Sqft / 90.58 m²
Área Construida: 975 Sqft / 90.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,391.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2501 NW 41st Avenue 401, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $337.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS TREE CONDO BLDG 6
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Nombre de la asociación: Cypress Tree Condo Association Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 754.205.2164
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS TREE CONDO BLDG 6 UNIT 401 PER CDO BK/PG: 8154/35
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125jd0340
Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tedder
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 5:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 9:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: G & E Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 2501
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.7''
Longitud: W81° 47' 43.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015944 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015944
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