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Casa en venta en 1822 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26016209

📍 1822 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$19,900,000.00

7 Dorm.

9 Baños

8,600 Sqft / 798.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

130 pies de muelle protegido para mega-yates
7 dormitorios y 9 baños con suites principales
Piscina de agua salada y spa con cocina al aire libre
A solo 2 minutos del Club Náutico de Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Panorámicas vistas intracoastales. Inmueble de estilo moderno costero personalizado recién construido en el prestigioso Rio Vista con 130 pies de muelle protegido para mega-yates y exposición sureña codiciada que captura brisas marinas del sureste y sol durante todo el año. Diseñado para maximizar las vistas al agua manteniendo la privacidad, esta propiedad con portón cuenta con 7 dormitorios, 9 baños, dos suites principales, gran salón de club, garaje para 4 autos, ascensor, ventanas Marvin, puertas italianas Dayoris, gabinetes fabricados en EE. UU., dos salas de lavandería y acabados excepcionales en toda la propiedad. Una enorme piscina de agua salada y spa, junto con una extensa cocina al aire libre, crean el estilo de vida definitivo en el sur de Florida. A solo 2 minutos en carrito de golf del Club Náutico de Lauderdale y minutos de Las Olas. ¡Una oferta verdaderamente rara de propiedad frente al agua de nueva construcción!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $19,900,000.00

Precio original en que se listó: $22,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,313.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 3:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 9

Baños completos: 8

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 8,600 Sqft / 798.97 m²

Área Construida: 12,000 Sqft / 1114.84 m²

Área del lote: 17,402 Sqft / 1616.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.4

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 130

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Otro, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Baño para piscina

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Nivel superior, En la cocina, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Lleno, Patio Frontal, Puerta, Perímetro

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador, Otro

Descripción de la unidad: Loft

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Segundo/tercer piso de concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,507.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1822 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,242,670.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIO VISTA

Restricciones: Ver observaciones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE POINT 16-63 B BEG SW COR,ELY 130,N 137.42, NWLY 10.97,SWLY 18.25,WLY 58.60 TO PT ON CURVE,SWLY ALG CURVE 51.80,WLY 1.00,SLY ALG W/L

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212220010

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 3:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 2:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 2:50 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 1822

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 41.1''

Longitud: W81° 52' 45.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016209

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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