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Casa en venta en 70 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26079210

📍 70 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$16,950,000.00

7 Dorm.

8 Baños

7,988 Sqft / 742.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

cocina de chef de última generación
pabellón frente al agua con vistas a piscina, spa, terraza y cocina de verano
muelle de concreto de 100 pies con acceso directo al océano sin puentes fijos
club de playa exclusivo frente al océano de 300 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elaborada con una atención al detalle inquebrantable, esta propiedad en Harbor Beach totalmente amueblada exhibe materiales excepcionales, acabados refinados y artesanía y diseño de clase mundial. Diseñada para un gran entretenimiento y una vida sin esfuerzo, los interiores cuentan con una cocina de chef de última generación, una barra de champán y una cave de vinos con vestidor. El vidrio de bolsillo transforma el área de estar en un pabellón frente al agua con vistas a la piscina, spa, terraza y cocina de verano. Un muelle de concreto de 100 pies ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos. Lujos adicionales incluyen un gimnasio, ascensor, tecnología inteligente para el hogar, filtración de agua, generador, vestidores separados y baños en la suite principal y 3 espacios de garaje con espacio para elevadores. Los residentes disfrutan de seguridad privada y un club de playa exclusivo frente al océano de 300 pies.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $16,950,000.00

Precio original en que se listó: $16,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,121.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 6:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 8

Baños completos: 6

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Loft, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 7,988 Sqft / 742.11 m²

Área Construida: 9,463 Sqft / 879.14 m²

Dimensiones del lote e información: 100X125

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Refrigerador de vinos, Sistema de purificación de agua propio

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Baño de Cabaña

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad, Seguridad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: HARBOR BEACH ESTATE

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $292,578.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 70 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,295.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 13

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 6

Espacios Cubiertos: 6

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Gas natural conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pabellón privado de la playa, Seguridad, Cerrada, Navegación, Acceso a la Playa, Alumbrado público, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: ISLA BAHIA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLA BAHIA 47-27 B LOT 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213160091

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 6:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:06 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Isla Bahia

Número de Calle: 70

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 28.5''

Longitud: W81° 53' 22.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079210

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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