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Casa en venta en 5 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10541059

📍 5 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$20,000,000.00

7 Dorm.

8 Baños

8,923 Sqft / 828.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Lote de 19 500 pies cuadrados con 150 pies de frente al agua prístino.
Alta elevación y panorama del intracoastal waterway.
Cocina abierta y sala de estar con luz natural y vistas serenas al agua.
Frente de agua profunda que acomoda yates de hasta 130 pies sin puentes fijos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad extraordinaria que espera en uno de los barrios costeros más codiciados de la zona. Lote de 19 500 pies cuadrados ubicado a lo largo de 150 pies de frente al agua prístino, un entorno que se vuelve cada vez más raro. Esta distinguida propiedad disfruta de una alta elevación y panorama del intracoastal waterway, ofreciendo un asiento en primera fila ante la belleza siempre cambiante y la conexión con el agua. Cocina abierta y espaciosa y sala de estar perfectas para entretener con luz natural y vistas serenas al agua. El dormitorio principal cuenta con un gran balcón que captura brisas oceánicas y vistas impresionantes. Los vestidores masculino y femenino y los baños están proporcionados generosamente con una cantidad excepcional de almacenamiento. El frente de agua profunda acomoda hasta un yate de 130 pies sin puentes fijos y acceso al océano en minutos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $20,000,000.00

Precio original en que se listó: $20,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,241.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de diciembre de 2025 3:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 8

Baños completos: 6

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 8,923 Sqft / 828.97 m²

Área del lote: 19,500 Sqft / 1811.61 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 150

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s)

Exterior: Balcón, Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $85,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Navegación, Administrador en el Lugar, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: Harbor Beach (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLA BAHIA 47-27 B LOT 45 W1/2,46

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213160470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elem

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de diciembre de 2025 3:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de diciembre de 2025 9:26 pm

Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 1:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Isla Bahia

Número de Calle: 5

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 36.2''

Longitud: W81° 52' 59''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# F10541059

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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