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Casa villa en venta en 6934 NW 31st Avenue C-13, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26016364

📍 6934 NW 31st Avenue C-13, Fort Lauderdale, FL 33309

$225,900.00

2 Dorm.

1 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa remodelada de 2 dormitorios y 1 baño con 2 plazas de estacionamiento asignadas
Cocina actualizada con armarios de acabado europeo, despensa, encimeras de granito, protector de pared de vidrio, fregadero de acero inoxidable profundo y electrodomésticos mejorados
Baño remodelado con nueva vanity, nuevo inodoro y cabeza de ducha
Pisos de porcelana y laminado, habitación de utilidad/lavandería en la unidad con lavadora y secadora de tamaño completo y armarios para almacenamiento extra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa remodelada de 2 dormitorios y 1 baño con 2 plazas de estacionamiento asignadas. La cocina ha sido actualizada con armarios de acabado europeo, despensa, encimeras de granito, protector de pared de vidrio, fregadero de acero inoxidable profundo y electrodomésticos mejorados. El baño ha sido remodelado con nueva vanity, nuevo inodoro y cabeza de ducha. La propiedad ha sido pintada recientemente y cuenta con pisos de porcelana y laminado. La habitación de utilidad/lavandería en la unidad cuenta con lavadora y secadora de tamaño completo y armarios para almacenamiento extra. El jardín está paisajísticamente diseñado y es ideal para plantar. La propiedad se encuentra cerca de restaurantes, tiendas, supermercados, escuelas, hospital, autopista, carreteras, estadio de fútbol Inter de Miami y aeropuerto. La propiedad puede ser alquilada inmediatamente con la aprobación de la asociación. El vendedor está muy motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,900.00

Precio original en que se listó: $229,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 7:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Otro, Ático

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Dormitorio accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2001

Modelo del constructor: n/a

Estilo de la arquitectura: Otro, Casa Patio, Tradicional, Colonial

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: First floor entry

Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de tejas asfálticas, Concreto, Ver observaciones

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 8

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Otro, Ver observaciones

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,749.85

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6934 NW 31st Avenue C-13, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $144,660.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $626.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6934

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de Edificio: n/a

Nombre de la Subdivisión: NO 2 PALM-AIRE VILLAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro

Nombre de la asociación: Will be on the contract

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PALM-AIRE VILLAGE 2 CONDO UNIT C BLDG 13

Teléfono de la asociación: dont know

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NO.2 PALM-AIRE VILLAGE CONDO UNIT C BLDG 13 PER CDO BK/PG: 5169/422

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494208ab0030

Zonificación: R-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkway (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 7:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 6:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 9:02 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 7:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prime Realty Services

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 31st

Número de Calle: 6934

Número de la Unidad: C-13

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 32.9''

Longitud: W81° 48' 44.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016364

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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