Apartamento en venta en 40 Isle Of Venice Drive 9, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26017406
40 Isle Of Venice Drive 9, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones con acceso directo al océano y slip de barco con hasta 37 pies
- Residencia de esquina en el tercer piso de Island House East con plano de piso eficiente
- Piscina rediseñada, área al aire libre y espacio para barbacoa junto al canal
- Amplios ventanales, cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y vestidor en dormitorio principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un condominio de 2 habitaciones en Las Olas Isles + slip de barco con derecho de propiedad para hasta 37 pies + sin puentes fijos + acceso al océano.
Nuevo precio.
El mismo excepcional beneficio de navegación.
Ofrecida a $579,999, esta residencia frente al agua de 2 habitaciones en Las Olas Isles combina un estilo de vida costero fácil y de bajo mantenimiento con algo cada vez más difícil de replicar a este precio: un slip de barco con derecho de propiedad que acomoda un buque de hasta 37 pies, con acceso directo al océano y sin puentes fijos.
Para el comprador que desea mantener el barco donde vive, esta es la característica que cambia la conversación.
Ubicada en el tercer piso del boutique Island House East, esta residencia de esquina ofrece un plano de piso eficiente con habitaciones separadas, vidrio de impacto y una configuración abierta de sala, comedor y cocina diseñada para una vida cotidiana cómoda o una escapada estacional a Fort Lauderdale.
La cocina cuenta con generoso espacio de encimera y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que grandes ventanales traen luz natural a las áreas de estar.
El dormitorio principal ofrece excelente espacio de armario y un área de estar adyacente rodeada de ventanas, creando un lugar flexible para relajarse, leer o trabajar.
Al salir, el estilo de vida se convierte en la verdadera historia.
El entorno frente al agua incluye una piscina rediseñada y área al aire libre, espacio para barbacoa y amarre directamente a lo largo del canal.
El slip con derecho de propiedad ofrece agua y electricidad y acomoda un barco de hasta 37 pies, con agua navegable, sin puentes fijos y acceso hacia el Intracoastal y el Atlántico.
Fort Lauderdale es reconocida por su extensa red de vías fluviales, lo que convierte a esta ubicación en un lugar diseñado para compradores que desean que la navegación sea parte de la vida cotidiana en lugar de una actividad ocasional de fin de semana.
Este encantador edificio boutique frente al agua ha sufrido mejoras extensas, incluyendo plomería, dique costero y trabajo estructural, junto con mejoras adicionales en el edificio, lo que aumenta el atractivo general de la propiedad.
Cuando no estás en el agua, te encuentras en uno de los barrios costeros emblemáticos de Fort Lauderdale, convenientemente ubicado cerca de Las Olas Boulevard, la playa de Fort Lauderdale, el Intracoastal, restaurantes, tiendas y las atracciones frente al agua de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 40 Isle Of Venice Drive 9, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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