Apartamento en venta en 3675 N Country Club Drive 2401, Aventura, FL 33180 con MLS-B26017454

📍 3675 N Country Club Drive 2401, Aventura, FL 33180

$259,000.00
2 Dorm.
2 Baños
896 Sqft / 83.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 24 con 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura
  • Área de estar luminosa con balcón privado y vistas impresionantes e ininterrumpidas del intracoastal y el skyline
  • Diseño de dormitorios separados que ofrece comodidad y privacidad
  • Edificio seguro y con numerosas comodidades, incluyendo centro de fitness, sauna, sala de billar, biblioteca y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada desde esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 24 en el corazón de Aventura. El área de estar luminosa se abre a un balcón privado con vistas impresionantes e ininterrumpidas del intracoastal y el skyline. La luz natural llena el espacio, creando un ambiente limpio y acogedor en toda la propiedad. El diseño de dormitorios separados ofrece comodidad y privacidad con un flujo desde la entrada a través de las áreas de estar y hacia cada dormitorio. Está ubicada en un edificio seguro y con numerosas comodidades, que cuenta con centro de fitness, sauna, sala de billar, biblioteca y más. Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Aventura. Disponible amueblada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.38
Ver más unidades mismo edificio: El Dorado Tower IV en 3675 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 3:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 896 Sqft / 83.24 m²
Área Construida: 896 Sqft / 83.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,247.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3675 N Country Club Drive 2401, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $170,274.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $995.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Ascensor/Elevador(s), Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER IV UNIT 2401 - 24TH FLOOR UNDIV .1467% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 OR 15249-192 1091 1 F/A/U
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350155030
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de abril de 2026 12:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de abril de 2026 9:39 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Joseph Walter Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3675
Número de la Unidad: 2401
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.2''
Longitud: W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017454 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017454
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