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Apartamento en venta en 12676 Shoreline Drive 2f, Wellington, FL 33414 con MLS-B26017644

📍 12676 Shoreline Drive 2f, Wellington, FL 33414

$362,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas tranquilas al lago desde la mayoría de las habitaciones
Patio con pantalla espacioso que brinda máxima privacidad
Residencia de esquina con ventanas de impacto en toda la propiedad
Nuevos baños, pisos de losa de madera y laminado, aire acondicionado nuevo y calentador de agua sin tanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Condominio encantador de 3 habitaciones, 2 baños y 2 suites que ofrece vistas tranquilas al agua desde la mayoría de las habitaciones, con un patio con pantalla espacioso que brinda super privacidad! Este condominio bien mantenido es una residencia de esquina espaciosa y ha sido recientemente actualizado con ventanas de impacto en toda la propiedad, recién pintado, nuevos baños, pisos de losa de madera y laminado (sin alfombras), aire acondicionado nuevo y nuevo calentador de agua sin tanque. La remodelación del propietario ofrece un plano de planta abierto, áreas de cocina, sala y comedor luminosas y espaciosas y techos altos que brindan un espacio habitable más cómodo que las unidades similares en The Shores II. Tres dormitorios ofrecen privacidad y lavadora/secadora de tamaño completo en la unidad. La unidad está ubicada en el segundo piso con un garaje para 1 coche y espacio en la entrada para 1 (total 2 espacios). Tenis comunitario y piscina, además cerca de exhibiciones ecuestres y tiendas. Requiere aprobación de la HOA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $362,000.00

Precio original en que se listó: $370,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 5:58 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²

Área Construida: 1,759 Sqft / 163.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Casa Club, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Lavaplatos con certificación Energy Star

Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Concreto, Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Tradicional

Niveles/Pisos: Multi/split,one And One Half

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,576.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12676 Shoreline Drive 2f, Wellington, FL 33414, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $251,240.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $691.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: SHORES AT WELLINGTON II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Shores at Wellington 2 Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shores II at Wellington

Teléfono de la asociación: (561) 275-1525

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORES AT WELLINGTON II COND UNIT 2-F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73414410280000026

Zonificación: WELL_PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New Horizons

Preparatoria/Bachillerato: Wellington

Escuela Secundaria/Intermedia: Polo Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 5:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Wellington

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Shoreline

Número de Calle: 12676

Número de la Unidad: 2f

Ciudad: Wellington

Estado: Florida

Código Postal: 33414

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 39' 10.1''

Longitud: W81° 45' 10''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26017644

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $105,953

Valor Promedio de Vivienda $533,800

Renta Promedio $2,326/mes

Edad Promedio 40 años

Población 59,229

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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