Dúplex en venta en 121 NW 56th Court 1-2, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26017958

LO DESTACADO:

• La propiedad es un dúplex productor de ingresos en una ubicación de alta demanda en Oakland Park
• Cuenta con dos unidades arrendadas a $2,100.00 cada una
• La propiedad ofrece un flujo de caja inmediato y un potencial a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad es un dúplex productor de ingresos en una ubicación de alta demanda en Oakland Park. Ambas unidades están arrendadas a $2,100.00, con un ingreso anual real de $50,400 y gastos anuales de $10,943.75, lo que equivale a una tasa de capitalización del 6.31%. Los aspectos destacados de la propiedad incluyen la unidad A, que cuenta con 800 pies cuadrados, 2 dormitorios, 1 baño, una habitación de lavandería con conexiones para lavadora y secadora, una valla de privacidad y un patio trasero. La unidad B también cuenta con 800 pies cuadrados, 2 dormitorios, 1 baño, una habitación de lavandería con conexiones para lavadora y secadora, una valla de privacidad y un patio trasero. Las mejoras de capital clave incluyen un sistema de aire acondicionado de 2019, un calentador de agua de 2019 y una estufa nueva. El sistema de riego por agua subterránea cuenta con una bomba y un motor nuevos desde marzo de 2026. La propiedad fue construida en 1976 con estructura de bloques de concreto y cuenta con medidores de agua y electricidad separados, lo que reduce los gastos y simplifica la administración. Cada unidad se encuentra a pocos minutos de Wilton Manors, el aeropuerto de Fort Lauderdale y las playas, lo que ofrece un flujo de caja inmediato y un potencial a largo plazo. Ambas unidades están arrendadas con términos de arrendamiento flexibles, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato y permite la flexibilidad para aumentar los alquileres, reubicar o convertir a alquileres a corto plazo. Los alquileres a corto plazo están permitidos, como Airbnb, VRBO, etc. La propiedad también está disponible como parte de un portafolio que incluye dos casas unifamiliares, ubicadas en 321 NW 51St. Street y 5730 NE 6Th. Terrace, y un almacén ubicado en 4511 NE 6Th. Ave, ideal para inversores que buscan diversificar y ampliar su cartera. Todas estas propiedades están arrendadas.