Casa en venta en 3260 NE 56th Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26018042
3260 NE 56th Court, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 120 pies de frente directo al Intracostal
- Propiedad situada en un lote de 0,34 acres
- Acceso profundo al agua y muelle de madera de 48 pies
- Ventanales de impacto de huracán completos y generador de respaldo para la casa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ATENCIÓN INVERSORES, CONSTRUCTORES Y VISIONARIOS DE FRONTERA AL AGUA: 120 pies de frente directo al Intracostal. LA OPORTUNIDAD: Una oportunidad rara de asegurar uno de los perfiles de orilla más extensos en la prestigiosa comunidad de Fort Lauderdale, The Landings. Situada en un lote masivo de 0,34 acres, esta propiedad ofrece un increíble 120 pies lineales de frente directo al Intracostal, proporcionando la escala y el ancho necesarios para una mansión personalizada de clase mundial. ACTIVOS DEL SITIO: Mientras que la residencia existente de 5 dormitorios y 5 baños ofrece una huella generosa (incluyendo una expansión significativa de 2010), el verdadero valor radica en la infraestructura premium y el acceso al agua profunda. El sitio está "listo para yate" con un muelle de madera de 48 pies y un muro de contención reforzado de 120 pies (según el permiso de 2007). Además, la propiedad cuenta con ventanas de impacto de huracán completas y un generador de respaldo para la casa Generac, proporcionando seguridad y utilidad inmediatas durante la fase de diseño o renovación. DESTACADOS DE INVERSIÓN: 120 pies de frente x 125 pies de profundidad: Casi el doble del ancho de lote estándar, que acomoda grandes embarcaciones o una obra maestra arquitectónica de perfil ancho. Sueño del marinero: Atraque de agua profunda con NO puentes fijos y acceso al océano sin problemas. Ubicación élite: A minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas y escuelas privadas de primer nivel. Ya sea que elija renovar o construir nuevo, esta es una oportunidad rara de adquirir un lote de agua ancha y alta visibilidad en un barrio patrullado por seguridad de primer nivel. Se vende tal como está. AVISO DE VISITA: La propiedad está actualmente ocupada por el propietario. Debido a la salud y la movilidad limitada del propietario, las visitas iniciales se limitan a la EXTERIOR y el agua solamente. El acceso interior se otorgará solo después de que se complete una vista exterior inicial y se proporcione una prueba de fondos (POF) o una preaprobación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3260 NE 56th Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
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Estados Unidos
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
