Terreno en venta en 8015 NW 98th Street, Hialeah Gardens, FL 33016 con MLS-B26018119

📍 8015 NW 98th Street, Hialeah Gardens, FL 33016

$3,000,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno sin mejoras de 30,263 pies cuadrados (0.69 acres)
  • Ubicación privilegiada cerca de la SR 826 y la carretera Okeechobee
  • Incluye un almacén de 10,069 pies cuadrados y dos lotes pavimentados
  • Zonificación industrial ligera adecuada para operaciones de almacén o reurbanización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este conjunto de tres folios de terreno se ofrece estrictamente como Terreno sin mejoras para reurbanización. La estructura existente no es el foco de valor. Con un total aproximado de 30,263 pies cuadrados (0.69 acres) a lo largo de la calle NW 98 en Hialeah Gardens con zonificación comercial liberal B3 comparable a los distritos industriales IU1 e IN1 bajo el código del condado de Miami-Dade. Incluye un almacén de 10,069 pies cuadrados y dos lotes pavimentados (2730030090080, 2730030090085, 2730030090090). Acceso público a agua y alcantarillado. Ubicación privilegiada cerca de la SR 826 y la carretera Okeechobee dentro del corredor industrial central de Miami-Dade. Ubicado en zonificación industrial ligera adecuada para operaciones de almacén o reurbanización. Venta de cartera únicamente, no se vende por separado. El vendedor no hace representaciones respecto a la condición del almacén existente. Los impuestos sobre la propiedad de 2025 pagados en su totalidad para los tres folios. Vista previa del sitio con cantante en vivo y música latina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $3,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $98.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 12:54 pm

Medidas

Área del lote: 30,492 Sqft / 2832.80 m²
Parcelas adicionales:
Características de la parcela: Rellenado
Tamaño del lote en Acres: 0.7
Número de lotes: 3

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Desocupada
Cerca: Cerca de alambre
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Uso Posible: Industrial
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,816.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8015 NW 98th Street, Hialeah Gardens, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sólo terreno, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ADAMS LAKESIDE IND PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ADAMS LAKESIDE IND PARK
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Mapa de Plano
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADAMS LAKESIDE IND PARK PB 106-5 LOT 10 BLK 1 LOT SIZE 10069 SQ FT OR 20180-4183 0102 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2730030090090
Zonificación: 6600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Hialeah Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia: Hialeah Gardens

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 12:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 1:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 98th
Número de Calle: 8015
Ciudad: Hialeah Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33016
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 46''
Longitud: W81° 40' 21''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW