Apartamento en venta en 201 NW 76th Avenue 203, Margate, FL 33063 con MLS-B26018173
201 NW 76th Avenue 203, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad activa 55+
- Propiedad fijada a precio de venta
- Vendida tal cual
- No se permite alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comunidad activa 55+. Esta propiedad está fijada a precio de venta. No pierda esta oportunidad de hacerla suya. Vendida tal cual. La asociación indica 700+ CS, ingreso verificable de $40k, 20% de pago inicial y depósito de seguridad equivalente a 6 meses de cuotas trimestrales, retenido durante 18 meses. No se permite alquiler. Vea los anexos en el MLS y utilícelos al redactar una oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$74,000.00
Precio original en que se listó:
$79,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$77.77
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
30 de agosto de 2026 8:38 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales
Medidas
Área Habitable:
990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida:
990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Refrigerador
Interior:
Vestidor(es)
Lavandería:
Área Común, Rampa de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Construcción
Año de Construcción:
1975
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,393.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 201 NW 76th Avenue 203, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$88,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,589.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
ORIOLE GARDENS THREE 79 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Oriole Gardens Three
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
ORIOLE GARDENS THREE 79 CONDO
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ORIOLE GARDENS THREE 79 CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 5958/606
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484135c60110
Zonificación:
R-3A
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fort Mccoy School (k-8)
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Silver Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
22 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
19 de mayo de 2026 11:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de agosto de 2026 8:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de julio de 2026 3:24 am
Última modificación registrada:
30 de agosto de 2026 8:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Consultants
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
76th
Número de Calle:
201
Número de la Unidad:
203
Ciudad:
Margate
Estado:
Florida
Código Postal:
33063
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 54.6''
Longitud:
W81° 46' 21.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
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