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Casa en venta en 22257 Vista Lago Drive, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26018385

📍 22257 Vista Lago Drive, Boca Raton, FL 33428

$1,549,900.00

5 Dorm.

4 Baños

4,048 Sqft / 376.07 m² Superficie

En Venta

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Calle Sin Salida que Termina en Rotonda Cul-de-sac Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con vistas al lago en una ubicación tranquila
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
Cocina gourmet con electrodomésticos de línea profesional y características únicas
Jardín con piscina de agua salada calentada y áreas de descanso de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una hermosa propiedad frente al lago en Carlyle Estates, BOCA WINDS, ubicada en una calle sin salida tranquila en un lote de alta calidad con 186 pies de vistas al agua y árboles frutales. Esta lujosa casa de 5 dormitorios y 3.5 baños, más un ático y un teatro de cine, y un garaje para 3 coches, se extiende sobre 4,048 pies cuadrados. Cuenta con una cocina gourmet nueva, electrodomésticos de línea profesional, horno doble, isla con cascada, grifo para llenar ollas, nevera y congelador de gran tamaño. La suite principal y la suite para invitados se encuentran en la planta baja, mientras que el ático y el nuevo teatro de cine, y 3 dormitorios, se encuentran arriba. Puedes disfrutar de una piscina de agua salada calentada, baño de cabana, y chimenea eléctrica de alta calidad con estante para vino y elemento de agua. El garaje se ha convertido en una sala de juegos. La propiedad cuenta con un techo nuevo de 2020, ventanas y puertas resistentes a impactos, paneles eléctricos nuevos, sistemas de aire acondicionado nuevos y un cargador para vehículos Tesla, y un calentador de agua instantáneo. La cuota de la asociación de propietarios es baja, las escuelas están muy bien valoradas, y se encuentra cerca de centros comerciales y carreteras. Es una verdadera joya de West Boca que debes ver.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,549,900.00

Precio original en que se listó: $1,549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $382.88

Precio de Cierre: $1,550,000.00

Transacción cerrada el: 18 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 9:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Loft, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,048 Sqft / 376.07 m²

Área Construida: 4,602 Sqft / 427.54 m²

Dimensiones del lote e información: .34 LAKE POINT LOT!

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado, Aceras, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Longitud del frente: 186

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calentador de Piscina Rentado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Congelador independiente, Extractor con Ventilación

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña

Exterior: Iluminación, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Otros equipos: Antena parabólica, Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Baldosas/Losas, Pizarra

Año de instalación del techo: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,468.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22257 Vista Lago Drive, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $597,455.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $326.25

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $145.5

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: BOCA WINDS PAR D-2

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Boca Winds Homeowners' Association, Inc

Nombre de la asociación 2: Bay Winds Homeowners Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA WINDS

Teléfono de la asociación: 561-417-4100

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA WINDS PAR D-2 LT 65

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00414727070000650

Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fred G. Garnier Elem

Preparatoria/Bachillerato: West Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Loggers Run Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 9:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 18 de mayo de 2026 9:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homefinders Pro

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Vista Lago

Número de Calle: 22257

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33428

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 46''

Longitud: W81° 45' 17.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018385

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,939

Valor Promedio de Vivienda $433,300

Renta Promedio $2,349/mes

Edad Promedio 40 años

Población 46,228

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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