Apartamento (CO-OP) en venta en 215 N Birch Road A2, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26018524

📍 215 N Birch Road A2, Fort Lauderdale, FL 33304

$899,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,448 Sqft / 134.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas increíbles del Intracoastal que se desarrollan a través de ventanas corredizas de pared a pared
  • Residencia de esquina llena de luz que ha sido actualizada con gusto
  • Cocina nueva con encimeras de cuarcita y pisos de mármol en las áreas de estar
  • Ubicación ideal cerca de la playa y de restaurantes de primera categoría

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas increíbles del Intracoastal se desarrollan a través de ventanas corredizas de pared a pared, magníficas de día o de noche. Esta residencia de esquina llena de luz ha sido actualizada con gusto con una cocina nueva, encimeras de cuarcita, pisos de mármol en las áreas de estar y habitación con alfombra. El Versalles es un edificio boutique a solo una manzana de la playa, ubicado de manera ideal cerca de los mejores restaurantes de Las Olas y de la playa, el taxi acuático y el aeropuerto de Fort Lauderdale. Es un edificio bien administrado con un techo nuevo, piscina actualizada y amplia terraza, y fuertes reservas. Y nuevamente, las vistas son increíbles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $620.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 3:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Área Construida: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,019.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 N Birch Road A2, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $829,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,402.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: VERSAILLES CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: The Versailles
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-764-7402
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES CO-OP UNIT 2 A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212np0010
Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lloyd Estates
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 215
Número de la Unidad: A2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 31.7''
Longitud: W81° 53' 38.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26018524 Ver Propiedad en inglés MLS# B26018524
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